Pagare Impuestos al vender mi Propiedad en USA?

La ley federal permite que un matrimonio gane hasta 500.000 dólares en la venta de su vivienda principal sin la obligación de pagar impuestos, mientras que las personas solteras pueden ganar 250.000 dólares sin impuesto. Para viviendas de vacaciones, o de inversión, si la propiedad la has tenido por mas de un año el impuesto a pagar será de aprox el 15% del monto de la ganancia neta luego de restarle los costos de cierre de la compra y la venta

Impuestos en las Propiedades de EEUU (Derecho de Frente llamado así en Venezuela)

Estimados Amigos.

Los impuestos de una propiedad en la Florida se pagan cada ano y la fecha maxima de pago es en Marzo 30 de cada ano. Como un incentivo el gobierno hace un descuento por pago anticipado. El Departamento de Impuestos envia durante la primera semana de Noviembre de cada ano el monto a pagar. El valor aproximado a pagar es aproximadamente de el 2% del valor de la propiedad. Para tener un dato mas exacto se puede visitar la pagina web del Departamento de Impuestos de cada condado. Puede ingresar el nombre del dueno o la direccion y ver los records publicos de la misma como son: valor de impuestos a pagar y por cuanto la compro el dueno actual.

Para ciudades localizadas en el condado Dade como por ejemplo Doral, Miami, Miami Beach, Kendall, Fountainblue, Aventura, Brickell, Key biscayne, entre otras se debe visitar la siguiente pagina web:

RECORDS DE PROPIEDADES EN DADE

Para ciudades localizadas en el condado de Broward como por ejemplo Pembroke Pines, Miramar, Weston, Ft. Lauderdale, Hallandale, Hollywood, Sunrise, Plantation entre otras se debe visitar la siguiente pagina web:

RECORDS DE PROPIEDADES EN BROWARD

Si tiene alguna inquietud nos puede llamar directamente o escribirnos a nuestro email.
info@us1realestate.com

VARIEDAD DE HIPOTECAS

Hay muchísima variedad de hipotecas.
Puedes oír de los “conventional loans” o los “ARMS” o los “home equity loans” … en fin, cualquiera se puede aturdir.

El Panorama de las ventas de casas visto desde la optica de Us1 Real estate

Desde principios de este ano hemos observado un incremento en la demanda de viviendas en ciertas ciudades de la Florida, como son el Doral y en Weston eso debido en gran medida al mercado Venezolano y Colombiano, este mercado se divide en dos sectores los que buscan propiedades para vivir y los que buscan las propiedades de inversion ( para alquilar ), esta demanda ha provocado un incremento de las ventas sin que se vea reflejado en un incremento de los precios debido que en el mercado de reventas el inventario es muy grande todavia, es por ello que conseguimos buenas ofertas y margenes de negocion sorprendentes.
Asi es que si usted esta pensando en adquirir una propiedad este seria el momento adecuado para ello, ya que los bancos estan financiando con un 30% de inicial a una tasa del 6% anual por periodos de 30 anos.
Cualquier duda no dude en solicitar ayuda de los expertos en esta materia

INFORME DEL ECONOMISTA FRANCISCO ACOSTA SOBRE LA ECONOMIA AMERICANA MARZO 2010.. celticfund.net

INFLACION, TASAS DE INTERES E INVERSION EN LOS EEUU

Es la opinión de un gran número de economistas, dentro de los cuales nos incluimos, que el costo final de los paquetes de ayuda e incentivo económico adoptados por las autoridades de los EEUU para sortear la grave crisis económica que se presento en el gigante del norte, será el aumento generalizado de los precios de los bienes y servicios que se trancen dentro de dicha economía, es decir será la INFLACIÓN.

Busca Negocios en Weston

Weston es una ciudad planificada desde cero la cual acoge particularmente a muchos hispanos sobre todo venezolanos, es tanto asi que ya en toda la ciudad se consigue los articulos de consumo venezolanos de mayor demanda. En los supermercados usted puede entrar y comprar los alimentos tal cual estuviera en Venezuela.
Si usted esta pensando venir a vivir a nuestra ciudad y desea saber que oportunidades de negocio ofrece Weston, hagalo de manera prioritaria y no como hicimos los demas que primero buscamos la casa y despues el negocio;si desea mas informacion sobre negocios en Weston haga CLICK AQUI

Conociendo la ciudad de Weston

Conozca la Ciudad de Weston, Florida

Lotería de Visas

El Programa de Diversificación de Inmigrantes, promulgado por el Congreso de los Estados Unidos, lo administra cada año el Departamento de Estado conforme a la sección 203(c) de la Ley de Inmigración y Nacionalidad (INA, siglas en inglés).

La Economía de Florida da señales de recuperación

La confianza del consumidor y el precio de las viviendas en la Florida aumentaron ligeramente por primera vez en varios meses, en medio de señales de que el mercado inmobiliario se estabiliza y esperanzas de que lo peor de la recesión ya haya pasado.El precio de las viviendas en la zona de Miami-Fort Lauderdale aumentó 0.5 por ciento entre mayo y junio, el primer aumento mensual desde diciembre del 2006, según el índice de precios de viviendas S&P/Case-Shiller, que no incluye la venta de apartamentos.

Settlement Statement – HUD

Este es el documento que resume todos los costos de la transación de compraventa de una propiedad y que nos muestra la distribución de los mismos entre el comprador y el vendedor. En la primera página se muestra el resumen de costos y en la segunda el detalle de los mismos. Cada rubro está identificado con un número y a continuación vamos a explicar que significa cada uno. Para obtener una muestra de un settlement statement, solicitela a efeku@casasenweston.net .

¿Comprando una Casa? Información util

La siguiente información ha sido resumida, adaptada y traducida de la forma HUD 1676-H del U.S. Department of Housing and Urban Development Office of Housing-Federal Housing Commision. A propósito he mantenido algunos términos en ingles para que usted se familiarice con los mismos.

Crédito para Extranjeros

Obtener crédito en los Estados Unidos está ahora muy al alcance de todos los extranjeros; el Bank Of América, está manejando un programa de financiamiento en condiciones muy favorables, con tasas de interés por debajo del 6% al día de hoy. Esto sumado a las magnificas oportunidades que el mercado está presentado respecto a precios de las propiedades, hace que la inversión en propiedad raíz sea muy atractiva.

El Sistema Escolar de los Estados Unidos (USA)

En Florida, todos los niños de edades 5 a 16 años deben ir a la escuela. El año escolar comienza a finales de agosto o al principio de septiembre y termina en junio. Hay cerca de tres meses de vacaciones de verano en junio, julio y agosto. Para ver el calendario escolar haga Click aquí para Weston o Click aquí para El Doral.

Crédito Hipotecario

A raíz de los problemas ocasionados por la flexibilidad de los bancos para otorgar créditos en el pasado más próximo, hoy en día se han vuelto más estrictos, pero esto afecta en mayor proporción a los créditos domésticos y no a los créditos para extranjeros. La documentación requerida es la misma, solo que ahora la revisan más detalladamente.

Making Home Affordable

El gobierno ha diseñado un programa de asistencia para ayudar a propietarios que estén en riesgo de dejar de pagar sus casas, haciendo sus pagos más accesibles. El programa tiene dos ópciones, la primera consiste en refinanciar el crédito y la segunda en modificar el crédito.